由于租赁开始日租赁付款额现值计算采用的折现率不同、租赁资产的入账价值基础不 同，分摊融资费用所选择的实际利率也有差异。具体包括四种情况: (1)租赁资产以最低租赁付款额现值作为人账价值，现值的计算以出租人的租赁内含利 率作为折现率的，应将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 (2)租赁资产以最低租赁付款额的现值作为人账价值，现值的计算以租赁合同规定利率 作为折现率的，应将租赁合同利率作为未确认融资费用的分摊率。 (3)租赁资产以最低租赁付款额的现值作为人账价值，现值的计算以银行同期贷款利率 作为折现率的，应将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 (4)租赁资产以公允价值作为入账价值的，应重新计算融资费用分摊率，该分摊率是指 在租赁开始日使最低租赁付款额现值等于租赁资产公允价值的折现率。