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税法 卷4，7-1 老师，房地产在计算开发成本，开发费用，利息的时候，不是要按照销售的比例来计算吗？这里10月销售了75%将20%作为安置房分配合计为95%。那在计算开发成本开发费用利息的时候不是要乘以95%吗？
84784994 | 提问时间：2019 10/14 15:33
陈诗晗老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,高级会计师
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开发费用是地价+开发成本的比例计算 你这里地价和开发成本是按比例分摊后的金额 再×比例作为扣除费用
2019 10/14 15:45
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为什么这里是用该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数，来乘以9%，而不是销售费用、管理费用和财务费用加起来再乘以9%呢 252
您好，老师，房地产企业，扣除项目中，房地产开发费用”里面包含三项期间费用，如果利息不能提供金融机构证明的，计算土增时，房地产开发费用=（取得土地所有权支付的费用+房地产开发成本）*10%，那等于销售费用和管理费用就不是按实际发生额扣除了，是这样吗 134
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