自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按建造成本计入投资性房地产? 老师请问下这里为什么是对呢?那么什么情况下不是按成本计量呢_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按建造成本计入投资性房地产? 老师请问下这里为什么是对呢?那么什么情况下不是按成本计量呢

84785013 | 提问时间：2019 06/06 10:22

文文老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

后续计量，按公允价值计量，不按成本计量

2019 06/06 10:25

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老师，自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，为啥应按照建造成本计计入投资性房地产呢

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投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。但是出租的话是按照公允价值确定投资性房地产是吗？

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对投资性房地产采用成本模式进行后续计量的企业，当首次取得投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，应采用公允价值模式进行后续计量。这句话对吗？为什么。

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关于投资性房地产的问题。教材上说“1.企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有的投资性房地产产均采用公允价值模式进行后续计量”。教材又说“2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式”。例如：我有一栋房产A，作为投资性房地产采用公允模式计量；后来我又取得了一栋房产B又作为投资性房地产，但是房产B的公允价值不能够持续可靠取得，不符合采用公允价值模式计量的条件。既然房产B只能成本模式计量，那就不符合第一句话；房产A又不能转为成本模式计量，怎么处理呢？

136

老师，您好，投资性房地产的的后续计量不管是成本模式还是公允模式都是按成本进行初始计量吗？

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