老师,这道题怎么解,看不懂答案解析
20x6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,大于其账面价值5500万元。20x6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。20x7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20x7年度损益的影响金额是()万 元。A.500 B.6 000 C.6100 D.7000
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84784948 | 提问时间:2019 01/09 10:39
正确答案:C 解析:9500-9000+5500+100=6100(万元)
因为最开始的公允大于账面的不能计入损益,而是计入其他综合收益,在卖出的时候这个5500要转入损益的。
现在题目问的是对20X7年损益的影响,那就是用售价9500-当前的公允价值9000+原计入其他综合收益的5500+租金收入100(只能算半年哦,看清日期)=6100万元。
再理解一下哦,这样是不是好理解些。
2019 01/09 10:55
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