老师，这道题怎么解，看不懂答案解析 20x6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5500万元。20x6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20x7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20x7年度损益的影响金额是()万元。A.500 B.6 000 C.6100 D.7000_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，这道题怎么解，看不懂答案解析 20x6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5500万元。20x6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20x7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20x7年度损益的影响金额是()万元。A.500 B.6 000 C.6100 D.7000

84784948 | 提问时间：2019 01/09 10:39

叶子老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,初级会计师

正确答案:C 解析：9500-9000+5500+100=6100（万元）因为最开始的公允大于账面的不能计入损益，而是计入其他综合收益，在卖出的时候这个5500要转入损益的。现在题目问的是对20X7年损益的影响，那就是用售价9500-当前的公允价值9000+原计入其他综合收益的5500+租金收入100（只能算半年哦，看清日期）=6100万元。再理解一下哦，这样是不是好理解些。

2019 01/09 10:55

7条追问解答查看全部

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13、20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，较其账面价值增加5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )。为什么这道题要算租金？？？

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20x 7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司x 7年度损益的影响金额是( )万元。 A. 500一 B. 6000 C.6100 D.7 000

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20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为 200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,账面价值为2500万元。(计入其他综合收益的贷方)20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6 月30日(收半年房租),甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是(C ) A.500万 B.6000万 C.6100万 D.7000万请问哪些科目会影响年度损益呀？

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自用——投资性房地产（公允模式）甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。　　因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。　　甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为 2 200万元。　　 20×5年末，该项办公楼公允价值为3000万元，20×6年6月30日，租赁期满，甲公司将办公楼出售，售价3500万元。假定不考虑相关税费。要求：根据上述材料，做相关账务处理

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2×18 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8000 万元，大于其账面价值 5500 万元。2×18 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9000 万元。2×19 年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500 万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑增值税等其他因素。上述交易或事项对甲公司 2×19 年度损益的影响金额是（）。 A.6100 万元 B.500 万元C.6000 万元D.7000 万元老师给出的答案是6100，我怎么算的是7100啊

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