房贷利率怎么算利息公式
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#会计实务#
网校学员 | 提问时间:07/17 10:38
房贷利息的计算公式为:
每月应还本息 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中,贷款本金为借款人所贷款的总金额,月利率为年利率除以12,还款月数为贷款期限(以月为单位)。
例如,某借款人贷款100万元,年利率为5%,贷款期限为30年(即360个月),则每月应还本息为:
每月应还本息 = [100万 × 0.0041667 × (1 + 0.0041667) ^ 360] ÷ [(1 + 0.0041667) ^ 360 - 1] ≈ 5,368.93元
其中,0.0041667为月利率,即5% ÷ 12。
每月应还本息 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中,贷款本金为借款人所贷款的总金额,月利率为年利率除以12,还款月数为贷款期限(以月为单位)。
例如,某借款人贷款100万元,年利率为5%,贷款期限为30年(即360个月),则每月应还本息为:
每月应还本息 = [100万 × 0.0041667 × (1 + 0.0041667) ^ 360] ÷ [(1 + 0.0041667) ^ 360 - 1] ≈ 5,368.93元
其中,0.0041667为月利率,即5% ÷ 12。
2023-07-17 10:46:52
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