投资性房地产是指企业持有的为赚取租金、增值或者待售而持有的房地产，包括土地使用权、房屋及建筑物、固定资产投资性房地产等。具体范围包括：
1. 出租房地产：包括出租的商业用房、办公楼、工业用房、仓库、住宅等。
2. 固定资产投资性房地产：包括企业为了获得租金或增值而持有的土地、房屋、建筑物等。
3. 待售房地产：包括企业为了出售而持有的房地产，包括土地、房屋、建筑物等。

需要注意的是，投资性房地产不包括企业用于自用的房地产，如企业自用的办公楼、厂房等。