投资性房地产的经营范围主要包括以下几类： 1.已出租的土地使用权：企业拥有并出租给他人使用的土地使用权，该土地使用权专门用于出租以赚取租金。 2.持有并准备增值后转让的土地使用权：企业持有的土地使用权，不以出租为目的，而是准备在增值后出售以实现资本增值。 3.已出租的建筑物：企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物，用以定期获取租金收入。