投资性房地产折旧的计算方法如下：
1. 首先，确定投资性房地产的使用寿命。使用寿命是指投资性房地产能够为公司提供经济利益的预期时间。
2. 然后，确定投资性房地产的残值。残值是指在使用寿命结束时，投资性房地产仍能够被出售或使用的价值。
3. 折旧基数 = 投资性房地产的成本 - 残值
4. 折旧费用 = 折旧基数 ÷ 使用寿命

例如，假设一家公司购买了一栋投资性房地产，成本为100万元，使用寿命为20年，残值为10万元。则该投资性房地产的折旧基数为90万元（100万元 - 10万元），折旧费用为4.5万元（90万元 ÷ 20年）。每年的折旧费用应该按照会计准则的规定计入公司的损益表中。