北京二手房买卖装修款无凭证也可抵扣个税

2014年1月1日起，即使二手房业主无法提供住房装修费用凭证，也可在房屋原值中进行装修款抵扣。北京商报记者昨日获悉，从今年1月1日起，本市对于二手房交易中纳税人无法提供住房装修费用的，将由主管税务机关在成交价格的10%范围内给予核定。

“对政策出台前发生的装修费用，因没有明确政策规定，纳税人取得发票普遍不太规范，导致不能在税前扣除。对不能够提供住房装修发票的纳税人核定住房装修费用，避免了纳税人因装修凭证不规范而无法享受税收扣除政策，维护纳税人的合法权益。”市地税局相关负责人表示。

据北京商报记者了解，装修费用、贷款费用、转让住房过程中缴纳的税金，都可作为合理费用进行抵扣，按差额的20%缴纳个人所得税。

某大型中介签约中心的负责人表示，绝大多数业主在当年装修过程中并没有开具发票，或者是开具的发票不严谨，不能够作为抵扣凭证。

“按照新规定，以后更多的人将能享受住房装修费用抵扣政策，这对于交易双方来说都是一项利好。”该位负责人表示，在目前的卖方市场下，房屋交易中的税费均转嫁给了买家。没有住房装修费用凭证也能核定费用享受扣除政策后，买方的税费负担将能有所减轻。