出售房屋使用权是否需要缴纳契税

　　【问题】

　　出售房屋使用权是否需要缴纳契税？

　　【答案】

　　依据《国家税务总局关于出售或租赁房屋使用权是否征收契税问题的批复》国税函〔1999〕465号文件规定，房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不应征收契税。

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