营改增后物业管理费属于增值税企业管理征收子项目吗

　　【问题】

　　营改增后物业管理费属于增值税-企业管管理征收子项目吗？我们公司经营范围有物业管理，但是税种通知书上没有企业管理这个征收子项目，只有经纪代理跟居民日常服务，那物业管理费可以在居民日常服务下开吗？

　　【答案】

　　根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》中的附件《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定，企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。因此，您公司的物业管理费属于企业管理服务的范畴。如您司的《税种核定通知书》上的品目栏没有企业管理服务的，则您司可向主管税务机关办理税种鉴定手续，增加该品目。

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