个人出租一般纳税人不动产，可否申请增值税专用发票

　　【问题】

　　个人出租给一般纳税人不动产，是否可以申请开具增值税专用发票？

　　【答案】

　　税总函〔2016〕145号 ：增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。如果出租方个人享受免征增值税优惠的，则不能申请代开专用发票。

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