将开发的办公楼无偿赠送给关联企业，增值税纳税义务发生时间

房地产企业将开发的办公楼中的一部分无偿赠送给关联企业，增值税纳税义务发生时间如何确定？

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

第四十五条规定，增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：

（四）纳税人发生本办法第十四条规定情形的，其纳税义务发生时间为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

根据上述规定，房地产企业将开发的办公楼中的一部分无偿赠送给关联企业，增值税纳税义务发生时间为办公楼权属变更的当天。