城建税、教育费附加不能准确计算，土增税清算时如何扣除​

房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税教育费附加，不能够按清算项目准确计算，土地增值税清算时如何扣除？

《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第三条第（二）项规定，营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称“城建税”）、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。

因此，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税教育费附加，不能够按清算项目准确计算，土地增值税清算时则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。