出租房产在月度中间改为自用，房产税从什么时间开始从价计征
来源： 正保会计网校
2021-07-27
普通
【问题】
出租房产在月度中间改为自用，房产税从什么时间开始改从价计征？
【答案】
国家层面没有明确的规定，可参考国家税务总局北京市税务局于2020年11月12日发布的《财产和行为税热点问题（2020年10月）
1、对于房产自用改为出租或出租改为自用的情况，房产税如何申报?
答：《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第三款规定：“出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”因此，对于房产自用改为出租的情况，从价计征“变更日期”应填写为房屋交付出租当月；对于房产出租改为自用的情况，从租计征“变更时间”应填写为房屋出租结束当月。
