房地产企业开发的住房尚未销售时，供暖费是否免征增值税

　　【问题】

　　房地产企业开发的住房尚未销售时，向供暖公司支付的供暖费是否免征增值税？

【答案】

依据《财政部 国家税务总局关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税[2019]38号）的规定：“一、自2019年1月1日至2020年供暖期结束，对供热企业向居民个人(以下称居民)供热取得的采暖费收入免征增值税。

向居民供热取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。”

依据上述政策，房地产企业支付的供暖费，不能免征增值税。

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