房产出租两年后再销售，是否可以按照新房进行土地增值税清算

【问题】

云南的房地产开发企业，将开发的房子作为投资性房地产核算，出租两年后再销售，土地增值税清算时是否可以按照销售新房进行清算？

【答案】

参考《国家税务总局云南省税务局关于土地增值税征管若干事项的公告》（国家税务总局云南省税务局公告2020年第7号）相关规定，房地产开发企业建造并转让的商品房，应按照转让新建房的政策规定缴纳土地增值税。其中，对房地产开发企业将已列入固定资产或者作为投资性房地产的房屋,自投入使用之日起超过5年以上转让的，按旧房转让处理。

因此，贵司的情况可以按照销售新房进行土地增值税清算。

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