取得贷款还是首套房贷款利率，还可以享受专项附加扣除吗

来源：正保会计网校 2019-12-26

普通

　　【问题】

　　我公司员工享受住房贷款专项附加扣除，今年把卖了之后又重新贷款购买了新房，取得贷款还是首套房贷款利率，还可以享受专项附加扣除吗？

【答案】

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

根据上述规定，只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个税专项附加扣除的信息系统里存有扣除住房贷款利息的记录，即使贷款依然享受首次贷款利率，也不得享受住房贷款利息扣除。