购买住房有商业和公积金贷款，可否享受贷款利息专项附加扣除

来源：正保会计网校 2019-01-03

普通

　　【问题】

　　购买住房贷款是混合贷款，商业贷款利率是二套房贷，公积金贷款利率是首套房贷，可以享受住房贷款利息的专项附加扣除吗？

　　【答案】

　　《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

根据上述规定可知，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，购买住房有商业贷款同时又有公积金贷款，且公积金贷款利率是首套房贷，因此是可以享受住房贷款利息的专项附加扣除。