销售开发产品后，停止缴纳土地使用税的土地面积怎么确定

　　【问题】

　　房地产开发企业销售开发产品后，停止缴纳土地使用税的土地面积怎么确定？

　　【答案】

　　参考重庆地方税务局公告2012年第6号：房地产开发企业已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税土地面积中扣除。房地产开发企业销售房屋并终止城镇土地使用税纳税义务时间按“房屋交付时间和购房者房屋产权登记时间孰先”的原则确定。

　　已销售房屋的占地面积计算公式如下：

　　已销售房屋的占地面积=(已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积)×总占地面积

　　建议与主管税务机关沟通确定。

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