如何确定土地使用税计算时的占地面积

　　【问题】

　　如何确定土地使用税计算时的占地面积？

　　【答案】

　　依据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

　　一般来说计税面积确认依据如下：（1）持有土地使用权证的，以证书记载的土地面积为准；（2）尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准；（3）缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准；对于多层建筑物，土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准；产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：（拥有或使用的建筑面积/总建筑面积）*总占地面积。

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