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房地产企业委托代收的住宅专项维修基金等,缴纳增值税吗

来源: 正保会计网校 2017-04-19
普通

  【问题】

  我公司是房地产企业,替第三方向客户代收的住宅专项维修基金、产权登记费、交易服务费、管道燃气费等,是否需要缴纳增值税?

  【答案】

  依据财税[2016]36号文件附件1规定,价外费用,是指价外收取的各种性质的收费,但不包括以下项目:

  (二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。

  因此,贵公司替第三方向客户代收的住宅专项维修基金,产权登记费,交易服务费,管道燃气费等,如果这些代收费用以委托方名义开具发票,那么贵公司代委托方收取的款项,不属于公司收入,不交增值税。


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