四川12月面授：房企土增税规范化处理及成本分摊实战应用

　　【主办单位】正保会计网校|正保会计网校四川服务中心

　　【培训时间】2020年12月17-19日（周四-周六）

　　【培训地点】成都市

　　【相关费用】非会员3980/人（含培训、资料及午餐费用）      

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　　【联系电话】028-85954885

【受益对象】房地产企业财务总监、财务经理、财务主管、财务职能部门等人员

【课程背景】

在房地产开发企业的税负构成中，增值税是基础，企业所得税是核心，土地增值税是关键！土地增值税是房地产业的“关门税种”，其税负高低对于房地产项目利润影响至关重要。然而，营改增以后土增清算框架重新搭建、清算流程趋于繁琐、扣除项目复杂多变，清算周期时间长、跨度大、关联税种多……且土地增值税清算文件较为分散各地不统一， “金三”大数据精准定位房企税收风险，“放管服”使得涉税责任回归企业，税收优惠政策扩围等等……使得如今的房地产企业不得不在应对土地增值税预缴、清算对象、成本归集与分摊等问题“瞻前顾后”。 

本次课程以当前最新税收政策为依托，直击当前新形势下土地增值税清算的风险点与规避技巧，紧扣四川省土地增值税政策，着眼房企如何科学合理规划清算项目、如何灵活处理成本分摊，如何把控清算时机等关键问题。通过最新实战案例详实剖析，从土地增值税清算项目认定、收入节点与金额确认、扣除凭证判定、扣除项目排查诊断，到成本分摊方法的具体运用、清算结果比对、税收风险把控……系统阐述土地增值税清算各个节点税收要点暨风险防范，整个过程学员通过实战案例全程参与！通过诸多实战演练案例、试填不同类型《土地增值税申报表》（七种），分享独到实战经验，帮助您充分发挥财税人员的职业优势和专业智慧，帮助企业完美控制税收风险，坚守企业利润。

【课程优势】

1、紧扣实务、操做性强：重实战、重实效、重实用，案例为先，数据支撑，详尽解读房企实际工作中土地增值税的热点问题和风险防范；

2、着眼本地、针对性强：将四川省本土政策纳入土地增值税清算流程各个节点，让学习不再“空洞”，激发财税潜能；

3、团队协作，激发灵感：通过财税政策提示、小组成员之间互相研讨，撞击学员自身灵感，激发财税潜能；

4、学员为主、讲师引导：引入全新授课模式，在学员积极参与的基础上，讲师解读政策与案例分析，全面提升土增税筹划技巧与运用能力。