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广东11月面授:土地增值税全流程操作实务暨拆迁还建处理

来源: 正保会计网校 2020-10-29
普通

  【主办单位】正保会计网校|正保会计网校广州服务中心

  【培训时间】2020年11月11-12日(周三、周四)

  【培训地点】广州市

  【相关费用】非会员2980/人(含培训、资料及午餐费用)   

        会员免费        加入会员>> 

  温馨提示:索要课程大纲及详细安排请与正保会计网校·税务网校广州服务中心联系

  【联系电话】020-66380098

【受益对象】 房地产企业财务总监、财务经理、财务主管、财务职能部门等人员

【课程背景】

在房地产开发企业的三大税负构成比例中,增值税是基础,企业所得税是核心,土地增值税是关键!土地增值税按照开发周期清算,财务核算时间跨度长、计算流程繁琐、扣除项目复杂,加之各省土地增值税清算疑难问题解释不统一,进一步加剧了房地产企业土地增值税清算的难度。尤其是营改增之后,新老项目交替开发、增值税税率接连下调,土地增值税清算框架又得重新搭建,让土地增值税清算工作难上加难!

本次课程紧扣广东省土地增值税税收政策,以当前最新税收政策为依托,直击当前新形势下土地增值税清算的风险点与规避技巧,着眼房地产企业如何科学合理规划清算项目、如何灵活处理成本分摊、如何把控清算时机、如何准确填报7类土地增值税申报表等关键疑难问题,重点解读拆迁还建(棚改项目)、配建房、销售在建工程(烂尾楼)、土地投资等特殊事项税收处理,通过具体、浅显、通俗的案例解析,分别从土地增值税清算项目认定、收入节点与金额确认、扣除凭证判定、扣除项目排查诊断等重点内容,到成本分摊方法的具体运用与税收防范,逐一解读土地增值税清算技巧与风险点把控,让财税人员较为完整地掌握土地增值税清算方法,独立完成清算项目。

【课程亮点】

1、紧扣实务、操做性强:重实战、重实效、重实用,详尽解读房企实际工作中的热点问题和风险防范;

2、着眼本地、针对性强:将广东省本土政策纳入土地增值税清算流程各个节点,让学习不再“空洞”,激发财税潜能;

3、案例为先、数据支撑:基于真实案例数据分析,实务操作全覆盖,会计分录、计算过程、法规引用,全面提升筹划技巧;

4、学员互动、现场答疑:学员带着问题听课,现场咨询,参与解析过程,实实在在解决本企业疑难问题。

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