广东11月面授：土地增值税全流程操作实务暨拆迁还建处理

　　【主办单位】正保会计网校|正保会计网校广州服务中心

　　【培训时间】2020年11月11-12日（周三、周四）

　　【培训地点】广州市

　　【相关费用】非会员2980/人（含培训、资料及午餐费用）   

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　　【联系电话】020-66380098

【受益对象】 房地产企业财务总监、财务经理、财务主管、财务职能部门等人员

【课程背景】

在房地产开发企业的三大税负构成比例中，增值税是基础，企业所得税是核心，土地增值税是关键！土地增值税按照开发周期清算，财务核算时间跨度长、计算流程繁琐、扣除项目复杂，加之各省土地增值税清算疑难问题解释不统一，进一步加剧了房地产企业土地增值税清算的难度。尤其是营改增之后，新老项目交替开发、增值税税率接连下调，土地增值税清算框架又得重新搭建，让土地增值税清算工作难上加难！

本次课程紧扣广东省土地增值税税收政策，以当前最新税收政策为依托，直击当前新形势下土地增值税清算的风险点与规避技巧，着眼房地产企业如何科学合理规划清算项目、如何灵活处理成本分摊、如何把控清算时机、如何准确填报7类土地增值税申报表等关键疑难问题，重点解读拆迁还建（棚改项目）、配建房、销售在建工程（烂尾楼）、土地投资等特殊事项税收处理，通过具体、浅显、通俗的案例解析，分别从土地增值税清算项目认定、收入节点与金额确认、扣除凭证判定、扣除项目排查诊断等重点内容，到成本分摊方法的具体运用与税收防范，逐一解读土地增值税清算技巧与风险点把控，让财税人员较为完整地掌握土地增值税清算方法，独立完成清算项目。

【课程亮点】

1、紧扣实务、操做性强：重实战、重实效、重实用，详尽解读房企实际工作中的热点问题和风险防范；

2、着眼本地、针对性强：将广东省本土政策纳入土地增值税清算流程各个节点，让学习不再“空洞”，激发财税潜能；

3、案例为先、数据支撑：基于真实案例数据分析，实务操作全覆盖，会计分录、计算过程、法规引用，全面提升筹划技巧；

4、学员互动、现场答疑：学员带着问题听课，现场咨询，参与解析过程，实实在在解决本企业疑难问题。