注册资产评估师考试《资产评估》预习：市场法的计算公式

第五章 房地产评估

　　知识点十六、市场法的基本计算公式

　　市场法的基本计算公式是：

　　P＝P‘×A×B×C （5－11）

　　式中：

　　P——被估房地产评估价值；

　　P‘——可比交易实例价值；

　　A——交易情况修正系数；

　　B——交易日期修正系数；

　　C——房地产状况因素修正系数；

　　如果土地容积率、土地使用年期单独修正，则计算公式为：

　　P＝P‘×交易情况修正系数A×交易日期修正系数B×房地产状况因素修正系数C×容积率修正系数×土地年期修正系数 （5－14）

　　注意：组成房地产状况因素的各个因子都可以独立地扩展出来进行单独修正。