2011年注册资产评估师《建筑工程评估基础》考试大纲第十章

第十章 建筑物的损耗

　　一、考试目的

　　通过对建筑物损耗部分内容的考核，测试考生对建筑物损耗的内容及损耗确定方法的掌握程度，考核考生判断建筑物损耗的能力。

　　二、考试基本要求

　　1.掌握的内容

　　建筑物损耗的确定方法。通常使用年限法、观察法确定建筑物的损耗。此外，还常使用一些辅助方法，如成本法、收益法和市场法等来确定损耗。

　　2.熟悉的内容

　　（1）建筑物损耗及其造成建筑物损耗的因素。一般归结为物质因素、功能因素和经济因素三类。

　　（2）确定建筑物损耗的现场查勘工作程序和现场查勘要点。包括：钢筋混凝土结构和砌体结构的建筑物。现场查勘要点主要包括：结构、装修、设备三大部分。

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