会计职称考试《中级财务管理》第四章 投资管理
复习重点二 财务可行性要素的估算
一、财务可行性要素的特征
1.财务可行性要素：与项目直接相关的、能够反映项目投入产出关系的各种主要经济因素的统称，分为投入类和产出类两种类型。
2.财务可行性要素的特征：重要性、可计量性、时间特征、效益性、收益性、可预测性和直接相关性。
二、投入类财务可行性要素（投入阶段和产出阶段的成本）的估算
㈠。建设投资的估算（形成资产法）
1.建设投资的构成
2.形成固定资产费用的估算
1）形成固定资产费用的构成
工程费用 | 建筑工程费 | 建筑工程总量×同类单位建筑工程投资 实物工程量×预算单位实物工程投资 | |
广义设备购置费 | 狭义设备购置费 | 国产设备购置费=设备购买成本×（1＋运杂费率） | |
进口设备购置费=到岸价+进口从属费+国内运杂费 =（离岸价＋国际运费＋国际运输保险费）+进口从属费+国内运杂费 其中：进口从属费=进口关税+外贸手续费+结汇银行财务费 【注意】以离岸价为基础估算进口设备购置费时，在离岸价的基础上，之后的每一项费用都按照前列各项目合计的一定百分比来估算。 | |||
工具、器具和生产经营用家具购置费 | 按“狭义设备购置费”的一定百分比计算 | ||
安装工程费 | 每吨安装费×设备吨位 安装费率×设备原价 单位实物工程安装费标准×安装实物工程量 | ||
其他费用 | 工程费用的一定百分比 | ||
2）固定资产原值（计提折旧的基数）=形成固定资产的费用+建设期资本化利息+预备费
3.形成无形资产费用的估算
专利权 商标权 | 短期取得使用权：不得作为无形资产进行评估 外购：预计取得成本 投资转入：约定作价或评估价 自创（新建项目很少发生）：成本法或市价法 |
非专利技术 | 外部一次性购入：取得成本 投资转入：市价法或收益法 |
土地使用权 | 有偿转让方式取得：预计发生的取得成本——土地使用权出让金 投资方投资转入：投资合同或协议约定的价值，或公允价值 用于企业自行开发建造厂房建筑物的土地使用权，不得列作固定资产价值 |
特许权 | 取得成本 |
（二）流动资金投资的估算（分项详细估算法）
1.流动资金投资的性质——“垫支”
1）流动资金（营运资金）＝流动资产－流动负债
2）已投入的流动资金在运营期内可以循环周转使用，因此运营期内某年所需投资的流动资金，只是该年流动资金需用额超过截至上年已投入流动资金额的增量部分。
3）“垫支”——预付：流动资金投资应发生在所需年度的年初（或上一年年末）；第一笔流动资金投资通常发生在建设期末（投产日）。
4）“垫支”——回收：各年垫支的流动资金投资额的合计数将在终结点一次回收。
2.基本公式
1）年流动资金需用数额＝该年流动资产需用额－该年流动负债需用额
2）某年流动资金投资额＝本年流动资金需用额－截至上年的流动资金投资额
＝本年流动资金需用额－上年流动资金需用额
3）终结点一次回收的流动资金投资额＝∑各年垫支的流动资金投资额
＝最后一期流动资金需用数
（三）经营成本的估算
1.经营成本的性质——付现经营成本
1）付现——不包含折旧与摊销额
2）经营——不包含筹资成本（财务费用）
2.经营成本的估算方法
1）加法
某年经营成本＝该年外购原材料、燃料和动力费＋该年职工薪酬＋该年修理费＋该年其他费用
2）减法
某年经营成本＝该年不包括财务费用的总成本费用－该年折旧额－该年无形资产和其他资产的摊销额
其中：某年不包括财务费用的总成本费用＝该年固定成本（含费用）＋单位变动成本（含费用）×该年预计产销量
（四）运营期相关税金的估算
1.营业税金及附加＝应交营业税＋应交消费税＋城市维护建设税＋教育费附加
其中：城市维护建设税＋教育费附加＝（应交营业税＋应交消费税＋应交增值税）×（城市维护建设税税率＋教育费附加率）
2.调整所得税＝息税前利润×适用的企业所得税税率
其中：息税前利润＝营业收入－不包括财务费用的总成本费用－营业税金及附加
＝营业收入－经营成本－折旧－摊销－营业税金及附加
3.增值税
1）价外税，不属于投入类财务可行性要素，无需单独估算；
三、产出类财务可行性要素的估算
㈠。营业收入（产销平衡）＝该年产品不含税单价×该年产品的产销量
㈡。补贴收入：根据按政策退还的增值税、按销量或工作量分期计算的定额补贴和财政补贴等予以估算。
㈢。固定资产余值
1.假定主要固定资产的折旧年限等于运营期，则终结点回收的固定资产余值＝固定资产的原值×法定净残值率，或按事先确定的净残值估算
2.在运营期内，因更新改造而提前回收的固定资产净损失＝折余价值－预计可变现净收入
㈣。回收流动资金
1.在假定运营期内不存在因加速周转而提前回收流动资金的前提下，终结点一次回收的流动资金必然等于各年垫支的流动资金投资额的合计数。
2.终结点回收的固定资产余值和流动资金统称为回收额。
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