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2001年注册资产评估师《建筑工程评估基础》考试大纲

来源: 2002-11-20
普通

  建筑工程评估基础包括基本建设的一般程序、建筑工程分类、构成、地基与结构特征、建筑工程概(预)算、建设用地的选择、建筑物和构筑物的损耗等内容,是资产评估师必备的工程技术专业知识。

  一、建筑工程要求

  (一)基本要求

  1.了解基本建设的一般程序;

  2.熟悉基本建设的法规;

  3.熟悉建筑工程的分类;

  4.掌握建筑技术经济指标的内容及确定方法。

  (二)考试内容

  1.基本建设的一般程序及各个程序中的主要内容;

  2.基本建设的法规概念及《建筑法》、《建筑工程质量监管条例》;

  3.房屋建筑和其他建筑工程分类;

  4.建筑面积计算与经济技术指标;

  二、建筑材料

  1.熟悉砖和石灰的材料特征;

  2.掌握水泥与混凝土、钢材的材料特征;

  3.了解木材的材料特征;

  4.熟悉防水与保温材料特征;

  5.了解装饰材料的材料特征。

  (二)考试内容

  1.砖和石灰;

  2.水泥与混凝土;

  3.木材与钢材;

  4.建筑防水与保温材料;

  5.建筑装饰材料。

  三、建筑工程地基

  (一)基本要求

  1.熟悉地基的基本概念;

  2.熟悉地基对建筑物破坏的影响。

  (二)考试内容

  1.建筑工程地基概念;

  2.地基对建筑物破坏的影响。

  四、建筑工程的组成与构造

  (一)基本要求

  1.掌握基础的主要类型和作用;

  2.掌握主体结构的墙、柱、梁、板构造与分类;

  3.熟悉典型房屋及附属设备;

  4.了解其他建筑工程的基本构造。

  (一)考试内容

  1.基础的主要类型和作用;

  2.房屋主体结构的构造与分类;

  3.典型房屋及附属设备;

  4.其他建筑的基本组成与构造。

  五、建筑结构受力分析

  (一)基本要求

  1.熟悉建筑结构荷载类型及分布;

  2.了解建筑承重结构及构件受力分析;

  3.熟悉建筑物常见破坏现象及原因。

  (二)考试内容

  1.建筑结构荷载;

  2.建筑结构及构件受力分析;

  3.建筑物常见破坏现象及原因。

  六、建筑装饰工程

  (一)基本要求

  1.了解装饰材料的分类及性质;

  2.了解装饰工程施工工艺;

  3.了解装饰工程质量的评定。

  (二)考试内容

  1.装饰工程的基本概念;

  2.建筑装饰工程施工工艺;

  3.装饰工程质量的评定。

  七、建筑工程量计算

  (一)基本要求

  1.熟悉工程识图的一般知识;

  2.掌握房屋建筑工程量计算;

  3.了解其他建筑工程工程量计算方法。

  (二)考试内容

  1.建筑工程识图;

  2.房屋的基础、主体、装饰工程量计算。

  八、建筑工程概(预)算编制

  (一)基本要求

  1.熟悉建设工程概(预)算的基本含义、分类及作用;

  2.掌握建设工程项目的划分;

  3.了解建筑工程定额的概念及分类;

  4.掌握建筑安装工程费用的含义与组成;

  5.熟悉建筑工程施工图预算编制方法;

  6.熟悉工程概算的编制方法;

  7.了解建设项目其他费用概算编制和总概算文件编制;

  8.了解工程结算、竣工决算的编制。

  (二)考试内容

  1.建设工程概(预)算的基本含义、分类及作用;

  2.建设工程项目的划分;

  3.建筑工程定额的概念及分类;

  4.建筑安装工程费用的含义与组成;

  5.建筑工程施工图预算编制;

  6.工程概算的编制;

  7.建设项目其他费用概算编制和总概算文件编制;

  8.工程决算、竣工决算的编制。

  九、建设用地

  (一)基本要求

  1.掌握建设用地的基本概念和分类;

  2.了解建设用地的环境;

  3.熟悉城市规划对房屋建筑和建设用地的限制;

  4.掌握建设用地取得方式和征用土地费用的构成。

  (二)考试内容

  1.建设用地的基本概念和分类;

  2.建设用地的环境;

  3.城市对房屋建筑和建设用地的限制;

  4.建设用地取得方式和征用土地费用的构成。

  十、建筑物的损耗

  (一)基本要求

  1.掌握建筑物损耗的概念;

  2.掌握建筑物损耗率的计算;

  3.熟悉建筑物损耗的现场察工作内容;

  4.了解建筑物新旧程度的评定和参考依据。

  (二)考试内容

  1.建筑物损耗的概念;

  2.建筑物损耗率的计算;

  3.建筑物损耗的现场考察工作;

  4.建筑物新旧程度的评定中的参考依据。

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