公司租了一间房子，押一付三该怎么做账？房东免租金如何计算？

作为会计可能会涉及到有关房屋租赁的账务处理吧，当企业发生房屋租赁的业务时，该怎么做账务处理呢？一起来看一下吧！

房屋租赁合同

租赁方：单位、个人

租赁期限：一般一年以上

免租期：根据租赁时间长短，给予1-3个月的免租期

付款方式：付三押一等

印花税：按租赁金额千分之一， 租赁双方都要缴纳

财税[2019]13号财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知

自2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

房租押金的会计处理:

计入"其他应收款”科目，可以按“其他应收款-房租押金-房东名称”进行设置。

附件：经审批的支出凭证，银行付款回单，押金收据复印件(一般在退租退押金时会要求退回押金收据，所以凭复印件记账，原件单独保管。)

一次支付多个月份房租该如何记账?

支付期间超过一年计入“长期待摊费用”

支付期间在一年以内计入“预付账款"

并按月摊销计入成本费用。

原则：在租赁房屋没有变化的情况下，每月计入成本费用的房租应是一致的。

对于出租人提供免租期的，承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用。

举例如下:

A公司将其一套写字楼办公室出租给B公司，租赁期为5年，租金每月2万元，免租期为2个月。

实际支付租金= ( 5*12-2 ) *2=116万元

每月租金=116/(5*12)=1.93万元

管理部门计入管理费用

营销部门计入销售费用

生产车间计入制造费用

租赁一个办公室，不同部门共同使用，如何进行分摊？

按使用面积

按人数

若公司较小，人员不多，房租金额不大，可以简化处理，全部计入管理费用。

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