预征土地增值税怎么计算？

来源：正保会计网校 2021-02-19

普通

【问题】

预征土地增值税怎么计算？

【回答】

《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）：土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。那么根据上述政策，房地产开发企业在收到预收款时：

1、一般计税方法下：预交土地增值税=预收款÷（1+9%）×土地增值税预征率

2、简易计税方法下：预交土地增值税=预收款÷（1+5%）×土地增值税预征率

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