售后回购的租赁交易会计处理方法是什么

来源：正保会计网校 2025-03-19

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售后回购的租赁交易会计处理方法

在售后回购的租赁交易中，卖方（承租人）将资产出售给买方（出租人），并同时签订协议在未来某个时间点以约定价格回购该资产。

这种交易结构需要遵循特定的会计处理规则。
根据国际财务报告准则（IFRS 16），如果交易实质上是融资安排而非销售，则应按融资租赁处理。具体而言，初始计量时，承租人需确认一项使用权资产和相应的租赁负债。使用权资产的金额等于租赁付款额现值，计算公式为：
∑ (租赁付款额 / (1 r)^n)，其中r为折现率，n为各期数。
此外，承租人在每个报告期末需重新评估租赁负债，并调整使用权资产的账面价值。

售后回购交易中的特殊考虑

售后回购交易中，若存在回购选择权或义务，需特别关注其对会计处理的影响。例如，当回购价格低于原售价时，可能表明该交易具有融资性质。
在这种情况下，承租人不应确认销售收入，而是将收到的款项视为借款，并按实际利率法摊销利息费用。回购价格高于原售价时，则需评估是否构成实质性销售，如不构成，则继续按融资租赁处理。
值得注意的是，回购条款的存在可能导致合同终止时产生额外的会计处理步骤，包括但不限于调整相关资产和负债的账面价值。