售后回租和售后回购的会计处理方法是什么

售后回租的会计处理方法

在售后回租交易中，企业将资产出售给租赁公司，并随即从租赁公司租回该资产。

售后回购的会计处理方法

售后回购是指卖方在销售商品的同时承诺在未来某一时间以约定价格购回该商品。这种交易形式常用于短期融资。
在售后回购中，若回购价格等于或接近原售价，表明交易实质上是抵押借款行为。会计处理上，不确认销售收入，而是将收到的资金记录为负债，即借记银行存款，贷记其他应付款。
回购价格与原售价之间的差额被视为利息费用，需在回购期间内分摊计入当期损益。计算方式类似于贷款利息的摊销，采用实际利率法。
若回购价格显著高于原售价，则可能涉及商品销售成分，此时需评估交易性质并进行相应会计处理。

常见问题

答：关键在于分析交易条款及经济实质。售后回租主要关注租赁安排及其对资产负债表的影响；而售后回购则侧重于未来回购义务的确认与计量。

答：制造业可能更多利用售后回租获取设备资金，零售业则可能通过售后回购管理库存水平。各行业需根据自身业务特点选择合适的融资工具。

答：两者均会影响企业的负债结构和现金流。售后回租增加长期负债，但可改善流动性；售后回购短期内提升现金流入，但未来需承担回购义务。

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