银行中级考试《个人贷款》每日一练：收益法（9.10）

普通来源：正保会计网校 2022-09-10

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单选题

采用收益法进行房地产估价的难点在于（　）。　　

A、不同时期房地产的价格构成极其复杂　　

B、利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格　　

C、求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率　　

D、保证可比实例成交价格的客观合理性

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【答案】

【解析】

收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。

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