资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：商品房现售（2023.04.19）
来源： 正保会计网校
2023-04-19
普通
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多选题
下列各项中，属于商品房现售应当符合的条件的有（ ）。
A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照
B、现售商品房有潜在购买者
C、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
D、已通过竣工验收
E、物业管理方案已经落实
查看答案解析
【答案】
ACDE 【解析】
商品房现售应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。③持有建设工程规划许可证和施工许可证。④已通过竣工验收。⑤拆迁安置已经落实。⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。⑦物业管理方案已经落实。
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