资产评估师《资产评估实务一》每日一练：收益法评估价值（2.24）
来源： 正保会计网校
2018-02-24
普通
每天清晨，叫醒你的除了闹钟还有梦想。2018年资产评估师备考已经开始，小编特为大家准备了2018年资产评估师《资产评估基础》每日一练，希望通过日积月累的练习，帮助大家加强学习效果。
单选题
一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A、测算未来收益
B、确定报酬率或资本化率、收益乘数
C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
【正确答案】D
【答案解析】运用收益法评估价值，一般经过下列步骤：（1）搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料；（2）搜集有关房地产收入、成本、税费、利润等资料；（3）确定房地产净收益；（4）确定房地产收益期限；（5）采用适当的收益法模型估算房地产收益价格。
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资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率最低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
正保会计网校
2018-02-24
