《资产评估基础》答疑精华：被评估设备实体性贬值率
许多小伙伴开始准备2019年资产评估师考试了，为了帮助大家高效备考2019年资产评估师，正保会计网校特从课程答疑板中精选了资产评估师学员普遍出现的问题，并给出详细答疑。以下是关于《资产评估基础》“被评估设备实体性贬值率”提出的相关问题及解答，希望对大家有帮助！
你若安好***学员提问：
某被评估设备购建于2012年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元,基础及安装费20万元，运杂费30万元。2015年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2016年12月对该设备进行评估，并得到以下数据：
（1）该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2012年至2016年定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；
（2）经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将要80%的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用9年；
（3）与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万每人。所得税税率为25%。折现率为10%；
（4）由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废
<3>、根据上述条件估测该设备的实体性贬值率与功能性贬值，正确的是（ ）。（评估基准日为2016年12月31日）
A、25%、17.06
B、7.69%、17.06
C、7.69%、20
D、20.37%、17.06
E、20.37%、20
根据上述条件估测该设备的经济性贬值，正确的是（ ）。（评估基准日为2016年12月31日）
A、30.5
B、33.5
C、35.5
D、36
E、36.5
老师回复：
第三问：被评估设备实体性贬值率：
2012年12月购入部分的实性贬值率：4×60%÷（4×60%＋9×80%）＝25%
2015年12月购入部分的实体性贬值率：1×60%÷（1×60%＋9×80%）＝7.69%
2012年12月购入部分的重置成本：200×（120%÷105%）＝228.57（万元）
2015年12月购入部分的重置成本：80×（120%÷115%）＝83.48（万元）
被评估设备实体性贬值率：（228.57÷312.05）×25%＋（83.48÷312.05）×7.69%＝20.37%
被评估设备的功能性贬值：（6－3）×2×（1－25%）×{[1－（1÷10%）-5] ÷10%}＝17.06（万元）
因为5年后国家强制报废，所以剩余年限应该使用5年来计算。
第四问：计算经济性贬值：
2012年12月购入部分的贬值率：4×60%÷（4×60%＋5×80%）＝37.5%
2015年12月购入部分的贬值率：1×60%÷（1×60%＋5×80%）＝13.04%
贬值率＝（228.57÷312.05）×37.5%＋（83.48÷312.05）×13.04%＝30.96%
由此引起的经济性贬值率为：30.96%－20.37%＝10.59%
经济性贬值为：312.05×10.59%＝33.05（万元）
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