税务师《税法二》每日一练：按照房产原值为基数计税（2022.03.28）

普通来源：正保会计网校 2022-03-28

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单选题

2021年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2021年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（　）万元。

A、2000

B、6400

C、8000

D、10000

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【答案】

【解析】

对按照房产原值为基数计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。此题容积率＝6÷10=0.6，大于0.5，地价应全部并入房产原值计征房产税。该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000（万元）。

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