税务师《财务与会计》每日一练：公允价值（3.15）

普通来源：正保会计网校 2022-03-16

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单选题

乙公司于2016年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2016年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。乙公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（　）万元。

A、－50

B、150

C、200

D、－200

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【答案】

【解析】

出租时厂房的公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失200万元（2 400－2 200），2016年12月31日应确认的公允价值变动收益＝2 250－2 200＝50（万元），则2016年因该投资性房地产对营业利润的影响金额＝50－200＋100＝－50（万元）。
2016年1月1日
借：投资性房地产——成本　 2200
　　公允价值变动损益 200
　　累计折旧 a
　　贷：固定资产 a＋2400
2016年12月31日
借：银行存款 100
　　贷：其他业务收入 100
借：投资性房地产——公允价值变动 50
　　贷：公允价值变动损益 50

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