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多选题
关于城镇土地使用税的纳税人，下列说法正确的有（ ）。
A、城镇土地使用权属未确定的，实际使用人为纳税人
B、城镇土地使用权权属共有的，共有各方分别为纳税人
C、城镇土地使用的权属纠纷未解决的，纠纷双方均为纳税人
D、国有或集体土地使用权出租的，承租人为纳税人
E、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人为纳税人
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