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税务师《税法一》每日一练:转让房地产(07.28)

来源: 中华会计网校 2020-07-28
普通

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多选题

下列关于与转让房地产有关的税金的说法,正确的有( )。

A、营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除 

B、凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除 

C、对于个人购入房地产再转让的,其在购入环节缴纳的契税,计征土地增值税时,准予另作为与转让房地产有关的税金予以扣除 

D、房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时,不允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税 

E、营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税 

查看答案解析
【答案】
ABE
【解析】
选项C,对于个人购入房地产再转让的,其在购入环节缴纳的契税,由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中,因此,计征土地增值税时,不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除;选项D,房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时,允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税。

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