税务师《税法一》每日一练：开发成本（07.26）

普通来源：正保会计网校 2020-07-26

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单选题

宏达房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年开发一项中端住宅项目，实际发生土地征用及拆迁补偿费3000万元，前期工程费600万元，其中包括“三通一平”支出100万元；建筑安装工程费2000万元，其中包含未在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称的金额500万元；基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用共计400万元。则根据上述资料，宏达公司应该确认的房地产开发成本为（　）万元。

A、5100

B、5600

C、5500

D、6000

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【答案】

【解析】

营改增后，土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票，在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目。开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。宏达公司应该确认的房地产开发成本＝3000＋600＋2000－500＋400＝5500（万元）

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