税务师《税法一》每日一练：应缴纳土地增值税（05.29）

普通来源：正保会计网校 2020-05-29

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单选题

位于县城的一家商贸企业（增值税一般纳税人），2019年6月转让一块位于县城的土地使用权，签订了产权转移书据，取得含税收入360万元。2016年3月取得该土地使用权时支付地价款230万元，取得土地使用权时发生相关税费4万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税。该商贸企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税为（　）万元。

A、27.43

B、35.75

C、35.86

D、36.85

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【答案】

【解析】

不含增值税转让收入＝360－（360－230）÷（1＋5%）×5%＝353.81（万元）为取得土地使用权所支付的金额＝230＋4＝234（万元）可扣除的税金及附加＝（360－230）÷（1＋5%）×5%×（5%＋3%＋2%）＋360×0.5‰＝0.80（万元）扣除项目金额合计＝234＋0.80＝234.80（万元）增值额＝353.81－234.80＝119.01（万元）增值率＝119.01÷234.80×100%＝50.69%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%。应缴纳土地增值税＝119.01×40%－234.80×5%＝35.86（万元）

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