税务师《税法一》每日一练：应缴纳土地增值税（7.8）

普通来源：正保会计网校 2019-07-08

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单选题

2018年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元（不含增值税）。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（　）万元。

A、73.50

B、150.00

C、157.50

D、300.00

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【答案】

【解析】

未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。可扣除项目＝1200＋40＋35＝1275（万元），增值额＝1800－1275＝525（万元），增值率＝525÷1275×100%＝41.18%，应缴纳土地增值税＝525×30%＝157.50（万元）。

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