税务师《涉税服务实务》专家点评：土地增值税（11.13）

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　　测试题目主要是围绕第十一章的知识点。下面就上周（11月09到11月15日）题目中大家正确率较低的一个题目进行点评。

　　某符规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费扣除比例为5%. 某房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是（  ）。

　　A. 利息+销售费用+管理费用

　　B. 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）] ×5%

　　C. 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）] ×5%

　　D. 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]× （5%+20%）

　　【正确答案】B

　　【答案解析】如果利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，可以单独扣除，另外，可以按取得土地使用权所支付的金额和不含利息支出的房地产开发成本之和的5%以内扣除销售费用和管理费用。

　　【专家点评】本题主要考核的是土地增值税扣除项目的问题，对于土地增值税扣除项目的有关规定，属于考试的重点内容，应注意掌握。

　　注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。

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