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多选题
业主的建筑物区分所有权是集所有权、共有权、成员权于一体的，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，下列事项须由业主共同决定的有（ ）。
A、制定和修改业主大会议事规则
B、物业服务合同条款
C、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D、改建、重建建筑物及其附属设施
E、选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
【正确答案】ACDE
【答案解析】本题考核建筑物区分所有权。由业主共同决定的事项有：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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2017-02-10
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