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单选题
2014年9月，某市房地产开发公司出售新建的普通住宅，取得销售收入6200万元，转让环节缴纳税金共计295万元，为取得该住宅的土地使用权，共计支付地价款和相关税费2100万元，开发成本1600万元，向金融机构借款利息支出120万元，能够提供金融机构证明，当地政府规定房地产开发费用的扣除比例为4%，计算该房地产公司应缴纳的土地增值税（ ）万元。
A、262.5
B、210
C、359.1
D、320
【正确答案】C
【答案解析】销售收入=6200（万元）；扣除项目金额合计=2100+1600+120+（2100+1600）×4%+（2100+1600）×20%+295=5003（万元）；增值额=6200-5003=1197（万元）；增值率=1197÷5003×100%=23.93%，适用税率30%，速算扣除系数为0，应缴纳土地增值税=1197×30%=359.1（万元）。
税务师考试《涉税服务相关法律》每日一练（2015-12-27）
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正保会计网校
2015-12-27
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