税务师《税法二》专家点评：计征个人所得税（03.10）

上周测试的题目主要是企业所得税和个人所得税的内容，题目做的还不错，都是一些常规考点，正确率比较高，大家掌握的还可以。下面就上周（2016年3月7日至2016年3月13日）题目中正确率比较低的题目做个分析。

【练习日期】2016年03月10日

2014年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得租金收入3500元，当年8月发生房屋修缮费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税为（　）元。（不考虑出租房屋的其他税种）

A. 1380

B. 1420

C. 1480

D. 1560

【正确答案】 B

【答案解析】 出租房屋以1个月的租金收入为1次计算个人所得税，出租期间发生的修缮费用可以在计算个人所得税税前扣除。　　2014年杨女士的租金收入应缴纳的个人所得税＝（3500－800）×10%×3＋（3500－800－800）×10%×2＋（3500－400－800）×10%＝1420（元）

【专家点评】本题目正确率44.79%。本题目主要考查个人出租房屋所得税的计算问题，本题主要注意出租期间发生的修缮费用每月扣除以800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。2000元的修缮费用有2个月扣除800元、1个月扣除400元。做这类题目难度并不大，主要还是细心，要注意个人出租房屋是有优惠政策的，适用税率为10%。

针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。

注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。

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