注册会计师《税法》每日一练：土地增值税的征税范围（2022.09.13）

普通来源：正保会计网校 2022-09-13

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单选题

下列行为中，应征收土地增值税的是（　）。

A、转让国有土地使用权

B、不涉及产权转移的房屋抵押

C、事业单位闲置房屋对外出租

D、出让国有土地使用权

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【答案】

【解析】

本题考核土地增值税的征税范围。转让国有土地使用权属于土地增值税的范围。选项BC不涉及房产的转让，因此不缴纳土地增值税；选项D，土地使用权出让的出让方是国家，国家凭借土地的所有权向土地使用者收取土地的租金。出让的目的是实行国有土地的有偿使用制度，合理开发、利用、经营土地，因此，土地使用权的出让不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税。

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