注册会计师《税法》每日一练：房产税征收范围（2022.01.19）

普通来源：正保会计网校 2022-01-19

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单选题

下列属于房产税征收范围的是（　）。

A、玻璃暖房

B、某工业企业地处农村的生产用房

C、露天游泳池

D、房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租

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【答案】

【解析】

选项A、C，房产税以房屋为征税对象。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等、不属于房产，不征收房产税；选项B，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村；选项D，房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租的，应该征收房产税。

【点评】本题考核的是房产税的征税范围。此外，还需要关注房产税的纳税义务发生时间，也是考试中的常考点：

房产用途	纳税义务发生时间
纳税人将原有房产用于生产经营	从生产经营之月起
纳税人自行新建房屋用于生产经营	从建成之次月起
委托施工企业建设的房屋	从办理验收手续之次月起
纳税人购置新建商品房	自房屋交付使用之次月起
购置存量房	自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起
纳税人出租、出借房产	自交付出租、出借房产之次月起
房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房	自房屋使用或交付之次月起