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多选题
下列情形中，税务机关可以要求纳税人进行清算的有（ ）。
A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%
B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50%，剩余50%已经出租
D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
【正确答案】ABCD
【答案解析】符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。【本题选自经典题解267页】
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2018-07-22）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2018-07-22）
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